इमारतें गिरती हैं, निर्दोषों की जान चली जाती है, फिर सब भूल जाते हैं... क्या इसका कोई समाधान है?

जहां भी जगह मिली वहां एक कमरा बना दिया गया है और किराए पर दे दिया गया है... एक पूरे घर को PG, हॉस्टल, रेस्टोरेंट में बदल दिया जाता है। यह कहानी दिल्ली के किसी एक इलाके तक सीमित नहीं रही, बल्कि पूरे शहर की ऐसी ही हालत है। तारों के जाल से घिरी इन संकरी गलियों में, कई 4 या 5 मंजिला इमारतें खतरनाक हालत में हैं। नतीजा यह होता है कि इमारतें गिर जाती हैं, लोग मर जाते हैं, FIR दर्ज की जाती है, कुछ इमारतों को सील कर दिया जाता है या गिरा दिया जाता है, और कुछ दिनों बाद, सब कुछ जैसा था वैसा ही हो जाता है। हादसों की यह कहानी बार-बार दोहराई जाती रहती है। ऐसी घटना में सत्य निकेतन एक और हादसा बन गया है, और हमेशा की तरह, FIR और कार्रवाई का सिलसिला शुरू हो गया है।

यहां सिर्फ सवाल यह नहीं है कि यह कैसे हुआ, बल्कि किसने इसे होने दिया, और क्या ऐसे हादसे अब कभी बंद होंगे? सवाल दिल्ली की संकरी गलियों में नियमों का उल्लंघन करने वाली हजारों इमारतों को लेकर है। महत्वपूर्ण बात यह है कि जब हम कागज पर लिखे नियम पढ़ते हैं, तो हमें एहसास होता है कि अगर उनका पालन किया जाए, तो शायद इन 'मौत की इमारतों' का बनना भी बंद हो सकता है।

सत्य निकेतन में ढही इमारत 40-50 साल पुरानी थी और उसे 3 मंजिल की जगह 5 मंजिल तक अवैध रूप से बनाया गया था। उसके बगल में स्थित इमारत की भी ऐसी ही स्थिति है, जिसे लोहे के खंभे लगाकर गिरने से रोका गया था। वह इमारत भी झुकी हुई है। अब, हादसे के बाद, दिल्ली म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन एक्ट, 1957 की धारा 348 और धारा 491 के तहत 3 दिनों में इमारत गिराने का आदेश जारी किया गया है।

नियमों की बात करें तो, दिल्ली में DDA भवन नियमों के लिए ढांचा तैयार करता है, और MCD की भवन मंजूरी प्रणाली उसी के अनुसार काम करती है। इसके आधार पर, घर कहां और कितना ऊंचा बनाया जा सकता है, यह तय किया जाता है। नियमों के अनुसार, घर की ऊंचाई या मंजिलों की संख्या के लिए कोई एक नियम नहीं है, यह प्लॉट या जमीन के आकार, उसके सामने की सड़क, क्षेत्र और उस जमीन के लिए निर्धारित FAR (निर्माण के लिए अनुमत क्षेत्र) के आधार पर तय किया जाता है। नक्शे के लिए अनुमति दी जाती है।

नक्शा मंजूर होने के बाद, घर बनाया जाता है, और निर्माण के बाद भी, ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट दिया जाता है। अधिकारी जाँच करते हैं कि घर योजना और निर्माण प्रक्रिया का पालन करता है या नहीं। इमारत की तस्वीरें जमा करना आवश्यक है। फाइल मंजूर होने के बाद, ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट भेजा जाता है। इस प्रमाणपत्र के साथ एक संरचनात्मक सुरक्षा प्रमाणपत्र भी होता है, जो पुष्टि करता है कि घर मजबूती से बनाया गया है। MCD जर्जर स्थिति में किसी भी इमारत का निरीक्षण करता है। यदि ऐसा पाया जाता है, तो म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन उन्हें खाली कराने या गिराने का आदेश दे सकता है।

नियमों के अनुसार तो, घर मजबूती के साथ बनाना और स्थान उचित होना अनिवार्य है। हालांकि, एक बार नियमों के अनुसार घर बनाए जाने के बाद, उनकी वर्तमान स्थिति निर्धारित करने के लिए समय-समय पर उनका ऑडिट करना आवश्यक है।

यहां आपको बता दें कि, सत्य निकेतन इलाके में हुई इमारत ढहने की घटना के कारण अब तक 7 लोगों की मौत हो चुकी है और बचाव अभियान अभी भी जारी है। ऐसी आशंका है कि लोग अभी भी मलबे के नीचे फँसे हो सकते हैं। पुलिस ने इस मामले में क्रिमिनल प्रोसीजर कोड (CrPC) की धारा 105/290/125(a) के तहत FIR दर्ज की है। FIR में इमारत के मालिक हरिराम और अन्य लोगों के नाम आरोपी के रूप में बताए गए हैं। पुलिस के अनुसार, इस इमारत का इस्तेमाल PG (पेयिंग गेस्ट) आवास के रूप में किया जा रहा था। आरोप है कि ग्राउंड फ्लोर पर रिनोवेशन का निर्माण कार्य चल रहा था।

इस दौरान इमारत के कमजोर स्ट्रक्चर के कारण, उसके ढहने की आशंका व्यक्त की गई है। आरोपियों को खोजने और उनका ठिकाना पता लगाने के लिए कई पुलिस टीमें बनाई गई हैं। पुलिस और बचाव दल घटनास्थल पर लगातार मौजूद हैं।